Studio 13m² Évreux - Lot investisseur, idéal rendement

Lot investisseur à Évreux – ensemble de 3 studios de 13 m² À Évreux (27000), ensemble de trois studios d’environ 13 m² chacun, situés au 1er étage d’un immeuble de 4 étages, construction 1971. Chauffage collectif, orientation sud‑ouest. Diagnostic : DPE E, GES E. Chaque studio comprend une pièce principale, une salle d’eau et une kitchenette, surface totale 13,00 m². Deux logements sont actuellement loués 380 € charges comprises, le troisième est loué 356 € charges comprises. Charges : 80 € / mois par studio. Taxe foncière : 500 € par an et par studio. Prévoir des travaux de rénovation énergétique estimés à environ 7 500 € par studio (aides comprises). Vente en lot à 66 000 € (soit 22 000 € par studio). Vente à l’unité possible, option de vente à terme envisageable pour une durée inférieure ou égale à 18 mois. Lot prioritaire proposé. Destiné aux investisseurs, agences s’abstenir. Quartier et accès : bien situé dans Évreux, secteur à forte demande locative, ce qui assure un bon potentiel de rentabilité et une mise en location rapide. Emplacement pratique pour étudiants ou petits locataires, proche des commodités et transports locaux.