Studio 13m² Évreux - Centre-ville

Studio de 13 m² à Évreux (27000), 3e étage d’une résidence avec gardien Situé à environ 45 minutes de Paris, ce studio de 13,00 m² se trouve au 3e étage d’une copropriété datant de 1971, orienté sud-est. Logement vendu par particulier à particulier, actuellement loué, il offre une vue dégagée sur le quartier Clos-au-Duc - Le Buisson. Le bien se compose d’une pièce principale avec porte-fenêtre ouvrant sur un balconnet, volets, et une kitchenette équipée comprenant un meuble intégrant une plaque électrique deux feux, un réfrigérateur et un petit placard. On trouve également une penderie, et une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide incluses dans les charges. Le studio bénéficie d’une place de parking collectif et d’un système de vidéosurveillance. Loyer mensuel possible indiqué : 380 € charges comprises. Diagnostics et charges : classement énergie E et GES E (logement à consommation énergétique excessive indiqué en description initiale comme classe F, à vérifier), charges locatives annuelles estimées à 974 €, plan d’action de la copropriété (remplacement de la chaudière, installation de panneaux solaires...) estimé à 626 € par an, soit charges prévisionnelles totales 1 600 € par an. Taxe foncière : 500 €. Quartier et transport : résidence proche de la gare et des lycées, situation pratique pour les déplacements, à 45 minutes environ de Paris. Résidence avec gardiennage et entretien des parties communes inclus dans les charges.