Studio 13m² Évreux - Idéal investissement ou premier achat

Studio 13 m² avec loggia, Évreux (27000) — vente Studio de 13 m² situé au 3e étage (escalier C) d’une résidence calme, proposé à la vente. Logement composé d’un séjour lumineux avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace penderie/rangement. Une loggia privative de 2,80 m² complète l’ensemble, offrant un petit espace extérieur appréciable. Informations techniques et copropriété : appartement situé au 3ᵉ étage, lot n°174. Quote‑part des parties communes : 510 / 100 000èmes. Chauffage collectif (communal). DPE : F, GES : F. Charges de copropriété : environ 1 500 € / an. Taxe foncière : 550 € / an. Atouts du secteur : proximité des commerces, des transports et des commodités, ce qui rend le bien adapté à un investissement locatif, un pied‑à‑terre ou un premier achat. Le troisième étage sans ascenseur confère calme et luminosité, malgré un classement énergétique faible, à prendre en compte.