Studio 13m² Évreux - 3e étage, lumineux

À 45 minutes de Paris, à Évreux (27000) : studio de 13 m² situé au 3e étage d’une résidence avec gardien, proposé à la vente. Ce studio comprend une pièce principale avec porte-fenêtre ouvrant sur un balconnet et équipée de volets, une kitchenette aménagée (meuble intégrant plaque électrique 2 feux, petit réfrigérateur et placard), une penderie, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Vue dégagée. Chauffage collectif, eau chaude et froide inclus dans les charges. Le logement est actuellement loué (loyer mensuel possible : 380 € charges comprises). Diagnostic énergétique : DPE E, GES E (logement à consommation énergétique excessive selon le dossier). La résidence, construite en 1971, dispose d’une place de parking collectif et d’un système de vidéosurveillance. Copropriété engagée dans un plan d’action pour la rénovation énergétique (remplacement de la chaudière, installation de panneaux solaires...), avec des charges prévisionnelles annuelles estimées à 1 600 € (dont 974 € de charges locatives estimées et 626 € au titre du plan d’action). Taxe foncière : 500 €. Le studio se situe dans le quartier Clos-au-Duc - Le Buisson, à proximité de la gare et des lycées, pratique pour les déplacements quotidiens.