Studio 13m² Évreux - Quartier centre-ville

Studio à Évreux (27000), en rez-de-chaussée d’une résidence avec gardien, à vendre. Ce studio de 13 m² se situe dans le quartier Clos-au-Duc - Le Buisson, à proximité de la gare et des lycées, offrant une vue dégagée. Le logement comprend une pièce principale avec porte-fenêtre en double vitrage et volets, ouvrant sur une loggia (balcon couvert). La kitchenette est équipée : meuble englobant une plaque électrique deux feux, un réfrigérateur et un petit placard. Fibre optique installée. Une penderie complète l’espace. Salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Chauffage et eau en mode collectif (chauffage communal, eau chaude et froide incluses dans les charges). Place de parking collectif, vidéosurveillance dans la résidence. Les charges locatives couvrent l’eau chaude et froide, le chauffage au gaz collectif, l’entretien des parties communes et le gardiennage. Le bien est actuellement loué ; loyer mensuel possible indiqué à 380 € charges comprises. Année de construction 1970. DPE : E, GES : E. Logement signalé comme à consommation énergétique excessive (classe F) au sein de la copropriété, mais un plan d’action pour la rénovation énergétique est en cours (remplacement chaudière, panneaux solaires...). Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1 600 €. Le studio est proposé en vente en l’état, idéal investisseur ou primo-acquéreur cherchant un emplacement central.