Studio 47m² Firminy - lumineux, sans vis-à-vis

Firminy (42700) – Vente d’un studio dans un immeuble bourgeois Situé à seulement 2 minutes à pied de la Place du Breuil, ce plateau de combles de 47 m² au sol, datant de 1975, vous offre une base intéressante pour un projet de rénovation. Idéalement placé au cœur de Firminy, il bénéficie du charme ancien de l’immeuble tout en laissant toute liberté d’aménagement. Le plateau, livré brut, est proposé avec un permis de modification déjà accordé et un projet architectural réalisé par une architecte. Ce dossier permet notamment la création d’une terrasse tropézienne, particularité rare et recherchée dans le secteur. La surface de 47 m² est à transformer selon vos besoins : création d’un espace de vie lumineux, coin nuit, cuisine intégrée et rangements possibles selon le plan choisi. Ce bien se prête autant à un investissement locatif qu’à une résidence principale pour qui cherche du caractère et un extérieur sur les toits. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Non soumis au DPE ; consommation énergie primaire NS kWh/m²/an, consommation énergie finale non communiquée. Emplacement central, proximité immédiate des commerces et commodités de la Place du Breuil, accès facile aux services municipaux ; un emplacement pratique pour la vie quotidienne, et un potentiel de valorisation avec la terrasse tropézienne, rare dans le secteur.