Studio 27m² Firminy 42700

Studio 1 pièce à Firminy (42700) À deux pas du centre-ville et de la gare de Firminy, ce studio de 27 m² situé au 2e étage d’une copropriété datant de 1970 offre une implantation pratique et recherchée. Bien entretenu et géré par un syndic professionnel, l’immeuble ne nécessite aucun travaux majeurs. Le bien se compose d’un séjour/chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC et d’un cellier. Double vitrage PVC, chauffage collectif (communal) et une place de parking privative complètent le confort. Le ravalement de façade a été réalisé récemment avec isolation thermique par l’extérieur. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 213 kWh/m²/an, consommation énergie finale 205 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 310 € et 430 € (référence 2021). Date du diagnostic : 09/02/2023. Ancien loyer : 380 €/mois (4 560 €/an). Potentiel locatif en meublé estimé : 420 €/mois (5 040 €/an), ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur, avec une rentabilité attractive. Emplacement central proche des commerces et des transports, desserte ferroviaire à proximité immédiate, quartier dynamique et pratique au quotidien.