Studio 25m² Font-Romeu-Odeillo-Via - Plein sud, balcon

Studio plein sud avec balcon, Font-Romeu-Odeillo-Via (66120) — Vente. Situé au 2e étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce studio de 25,50 m² orienté plein sud bénéficie d’une belle luminosité et d’une terrasse de 6,90 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes pyrénéennes. La pièce de vie, agencée autour d’une kitchenette équipée ouverte sur le séjour, permet un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter du soleil. L’entrée dessert une salle de bains et des WC séparés. Le logement est vendu meublé et présente des prestations soignées : tableau électrique récent et radiateurs performants. Un casier à skis et un parking extérieur au sein de la copropriété complètent l’ensemble. Actuellement loué à une étudiante jusqu’en mai 2026 pour 400 € par mois, ce studio constitue une opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate. Chauffage individuel, diagnostic énergétique DPE C et GES A. Étage 2 sur 3. Quartier et transports : résidence avec navette au pied de l’immeuble, situation pratique pour profiter des activités de montagne été comme hiver. Environnement calme, accès facile aux commodités locales et aux pistes, parfait pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Quelques aménagements minimes peuvent être envisagés selon les goûts.