Studio 33m² Fontenay-le-Comte - 1er étage, lumineux

Studio lumineux à Fontenay-le-Comte (85200) — studio 1 pièce de 33 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux. Bien proposé en vente, actuellement loué. Ce studio meublé et équipé se compose d’une pièce à vivre, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel et l’appartement bénéficie d’une climatisation réversible. Surface habitable : 33,00 m². Classement énergétique D, émissions de gaz à effet de serre B. Référence : 9925. Visite virtuelle disponible sur le site. La copropriété compte 4 lots, aucun procédure en cours au syndicat de copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025. Consommation d’énergie primaire : 197 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (abonnements compris) : entre 670 € et 960 € sur les années 2021–2023. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien actuellement loué 420 €/mois hors charges, ce studio représente une opportunité pour un investisseur ou un premier achat. L’emplacement en centre-ville de Fontenay-le-Comte permet un accès facile aux commerces et services, et une vie de quartier agréable, même si quelques travaux d’optimisation peuvent être envisagés.