Studio 25m² Fort-Mahon-Plage - DPE D, 1er étage

Studio 1 pièce à Fort-Mahon-Plage, idéalement situé à 50 mètres de la plage. Ce studio, en vente, se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, construit en 1980. D’une surface de 25 m², il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un balcon orienté Ouest offre une vue mer, agréable pour profiter des couchers de soleil. Le chauffage est individuel. Le bien comprend également une cave privative et un emplacement de stationnement. Diagnostics : DPE classé D (consommation énergie primaire 245 kWh/m²/an), GES classé B. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 31/03/2026. La copropriété compte 42 lots et aucune procédure en cours. Quartier et transports : emplacement très proche de la plage et des commerces locaux, secteur calme, adapté pour résidence secondaire ou investissement locatif. Orientation Ouest pour luminosité en fin de journée, proximité immediate du front de mer. Quelques détails peuvent paraître simples, mais la situation reste rare.