Studio 22m² Gallargues-le-Montueux - Aménageable, polyvalent

Rare à Gallargues-le-Montueux (30660), dans le Gard : dépendance en pierre de 22 m² orientée sud, à vendre. Ce studio d’origine 1900 offre un fort potentiel d’aménagement, pour une petite habitation, un espace de stockage ou une activité professionnelle. Le bâtiment ancien présente des murs en pierre et une toiture existante. La surface utile est de 22 m² sur un seul niveau, et une surélévation est envisageable selon les démarches administratives. Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout) passent à seulement 2 mètres du bâtiment, ce qui facilite grandement les raccordements. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement le bien, tant en intérieur qu’en toiture, mais la structure porteuse reste saine apparente. Ce bien bénéficie d’un emplacement intéressant, situé entre Nîmes et Montpellier, à proximité immédiate de l’autoroute A9. Quartier recherché, accès routiers rapides, idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant un projet sur mesure. Quelques finitions et autorisations seront nécessaires, mais le potentiel de valorisation est réel, surtout en cas de transformation en logement ou local professionnel.