Studio 22m² Gap - Dernier étage, lumineux

Au cœur de Gap (05000), découvrez ce studio de 22 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Appartement vendu en exclusivité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’entrée dessert une salle d’eau avec WC et un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Le séjour s’ouvre sur un balcon et bénéficie de grands rangements en sous-pente. Surface loi Carrez : 21,80 m², surface au sol : 36,14 m². Eau chaude sanitaire assurée par un ballon électrique individuel. L’appartement est complété par une cave. Charges de copropriété : 79 €/mois (comprenant la base chauffage électrique, l’ascenseur et charges générales). Copropriété de 34 lots au total, dont 20 lots d’habitation. Aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 29/01/2026 : DPE E (consommation d’énergie primaire 336 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 177 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 740 € et 1 070 € (données 2021–2023, abonnements compris). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Visite virtuelle disponible sur le site de l’agence.