Studio 27m² Gap 05000 - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce à Gap (05000) — en centre-ville, rue Carnot Situé au cœur de Gap, à deux pas de la très recherchée rue Carnot, ce studio d’environ 27 m² est proposé à la vente. Implanté au 2e et dernier étage d’une petite copropriété datant de 1948, il constitue un bien compact et fonctionnel, adapté à un investissement locatif. Le logement développe 26,79 m² selon la Loi Carrez, auxquels s’ajoutent environ 12,47 m² de surface au sol non comptabilisée. Il comprend une pièce principale, une salle de bain et un chauffage individuel. L’orientation est Est, et l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Le diagnostic énergétique classe le bien en DPE G (consommation primaire 566 kWh/m²/an) et GES C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 180 € et 1 660 € sur les années 2021–2023 (abonnements inclus). Actuellement loué 390 € par mois, le studio assure une rentabilité immédiate. Particularité notable : aucune charge de copropriété, situation rare qui limite les frais de gestion. La copropriété compte 3 lots, sans procédure en cours, diagnostic réalisé le 04/12/2024. Emplacement pratique : commerces, services et transports du centre-ville accessibles à pied, cadre prisé pour la location à Gap, idéal pour un investissement patrimonial simple, sans charges communes significatives.