Studio 25m² Gournay-sur-Marne 93 - Sans caractéristiques

Au cœur de Gournay-sur-Marne (93460), découvrez ce studio de 25 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien construit en 1920. Appartement lumineux, exposé plein sud, adapté à un usage commercial ou d’habitation. L'espace principal offre une grande pièce de vie traversante d'environ 20 m², avec une belle hauteur sous plafond qui apporte du caractère. La cuisine est ouverte et aménagée, favorisant une ambiance conviviale. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le plan, pratique pour le quotidien. Le chauffage est individuel, permettant de piloter facilement ses consommations. Le logement présente un charme ancien, cependant quelques travaux d'amélioration de la performance énergétique seront à prévoir, le DPE étant classé F (GES F). La copropriété est réduite, une dizaine de logements seulement, ce qui confère une atmosphère paisible. Le centre-ville de Gournay est à environ dix minutes à pied, offrant commerces et services à proximité. Côté transports, le RER A (Noisy-Champs) se rejoint en une dizaine de minutes en bus, facilitant les déplacements vers Paris et la région. Un studio bien situé, lumineux et au fort potentiel, malgré quelques améliorations énergétiques nécessaires.