Studio 22m² Grabels - Rénové, proche Hôpitaux-Facultés

Au cœur de Grabels (34790), à deux pas du secteur Hôpitaux‑Facultés, ce studio rénové de 22 m² en vente se situe au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée de 1995. L’espace de vie, bien agencé, bénéficie d’une belle baie vitrée qui apporte de la lumière et s’ouvre sur une petite terrasse orientée est, idéale pour profiter du soleil du matin. La kitchenette, fonctionnelle malgré son format compact, complète la pièce principale. La salle de bains a été rénovée et le chauffage est individuel, permettant une bonne maîtrise des consommations. Une place de parking privative est incluse, pratique au quotidien. Le DPE est classé C et le GES A, les diagnostics sont récents. Les charges annuelles s’élèvent à 923,91 € pour 2024 et la taxe foncière pour 2025 est de 670 €. La résidence compte 22 lots principaux et offre un accès privatif à la piscine, un avantage appréciable durant la saison estivale. Situé à quelques minutes à vélo des universités, des écoles supérieures et du parc d’activités Euromédecine, le studio se place proche de la future clinique Clémentville et de nombreux établissements d’enseignement (Idrac, Thunon, Esicad, IHECF, Ipac, Faculté d’Odontologie). Quartier dynamique, adapté aux étudiants et jeunes actifs qui recherchent la proximité des commodités, et des transports.