Studio 18m² Grabels 34790

Au cœur de Grabels, en limite nord de Montpellier, ce studio meublé de 18 m² en vente se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée, la Résidence le Rabelais. Bien orienté plein sud, il conviendra aussi bien à un étudiant qu'à un investisseur à la recherche d'un emplacement pratique. La pièce principale, lumineuse, est aménagée avec une kitchenette équipée : réfrigérateur, plaques électriques, hotte et micro-ondes, ainsi que des placards sous évier. Un coin nuit avec literie intégrant des tiroirs de rangement complète l'ensemble ; mobilier présent : table, chaises et armoire. Le sol en parquet apporte une touche chaleureuse. La salle de bain comprend une baignoire, des WC et des étagères pour le rangement. Vous profiterez d'un balcon de 4 m², sans vis-à-vis, qui donne sur les espaces verts et offre un agréable espace extérieur. Le logement est raccordé à la fibre. La résidence dispose d'un cadre sécurisé : badge d'accès, caméras de surveillance, ascenseur et parking. Sur le plan énergétique, le bien affiche un DPE en classe D pour la consommation et une performance GES en classe A pour les émissions de gaz à effet de serre. L'environnement immédiat est très pratique : commerces alimentaires, laverie, pharmacie et espace médical à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le tram n°1 et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre Montpellier et les environs. Le secteur est proche du Parc Euromédecine, des établissements de santé, d'une école d’infirmière, des facultés et des hôpitaux, un point intéressant pour étudiants et jeunes actifs.