Studio 21m² Grabels 34790 - Balcon, parking

Studio lumineux de 21 m² à Grabels, quartier Euromédecine La Valsière, situé au 3e et dernier étage d’une résidence de 1994. Ce bien en vente est un studio meublé, vendu loué (bail meublé 9 mois débuté en décembre, loyer 490 €). L’intérieur, entièrement refait récemment, comprend une pièce principale avec cuisine véritablement équipée, un placard à l’entrée et une salle de bain relativement spacieuse pour un studio. Le séjour s’ouvre sur un balcon d’environ 3 m² orienté ouest, sans vis‑à‑vis, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la nature alentour. Chauffage individuel électrique, peu gourmand, et performance énergétique : DPE C, GES C. La résidence, de 105 logements, propose une place de parking fermée et sécurisée (accès par télécommande) ainsi qu’un local fermé pour deux‑roues (grillagé, portail coulissant électrique, vidéosurveillance). L’immeuble bénéficie d’un accès sécurisé par digicode, Vigik et interphone, et ne nécessite aucun travaux. Les charges de copropriété restent modestes : environ 190 € par an, et 147 € par an pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Quartier calme proche des commodités et des transports liés à la zone Euromédecine, ce studio convient aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale, tout en restant proche de Montpellier, les services sont accessibles facilement.