Studio 19m² Grenoble centre - Lumineux, 1er étage

Studio vendu loué à Grenoble, situé dans le 38100, au premier étage d’une résidence de six niveaux construite en 1995. Ce studio de 19 m² constitue une opportunité d’investissement avec un bail commercial en cours et une gestion locative assurant la perception régulière des loyers. L’appartement, en très bon état général, se compose d’une pièce principale faisant office de séjour et chambre, d’une kitchenette fonctionnelle, d’une salle de bains et d’un placard de rangement. Le chauffage est collectif, ce qui simplifie la gestion énergétique pour le locataire. L’ensemble bénéficie d’une petite copropriété calme, sans travaux ni procédure en cours, apportant une certaine sérénité au dossier. La résidence propose des services pratiques à proximité immédiate : laverie, local à vélos. Le tramway se trouve à deux pas, facilitant les déplacements quotidiens. La situation est particulièrement adaptée aux étudiants, l’école d’architecture étant située à quelques minutes. Performance énergétique : DPE classé C et émissions GES classées B. Un bien pensé pour l’investissement locatif, avec une gestion déjà en place et un emplacement central, tranquille et bien desservi, proche de tous commerces.