Studio 18m² Grenoble 38100 - Lumineux, 3e étage

Studio vendu loué à Grenoble (38100), situé au 3ème étage d’une résidence de 1995. Ce petit logement de 18 m², proposé en vente avec bail commercial, convient particulièrement à un investisseur cherchant une gestion sécurisée et des loyers garantis, la gestion locative et la garantie loyers impayés étant assurées par le bailleur. L’appartement se compose d’une pièce principale servant de séjour et chambre, d’une kitchenette refaite à neuf début février 2026, d’un placard intégré pour le rangement et d’une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est collectif. En bon état général, le studio ne nécessite pas de gros travaux et présente un entretien courant suffisant pour le maintien de son confort. La copropriété, sans procédure en cours à ce jour, propose des services pratiques: laverie et local à vélos. L’emplacement est proche du centre-ville, à deux pas du tramway et de l’école d’architecture, ce qui facilite les déplacements et peut séduire une clientèle étudiante ou active. DPE classé C, GES classé B. Quelques détails pratiques, mais l’essentiel y est, un bien facile à gérer pour un portefeuille locatif.