Studio 17m² Gréoux-les-Bains - Dernier étage, lumineux

Studio lumineux avec balcon — Gréoux‑les‑Bains (04800) — Vente Au 4ème et dernier étage d’une résidence de 1974, ce studio d’environ 17 m² offre une belle exposition nord‑est et une vue dégagée. Logement vendu meublé et prêt à l’emploi, il conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un premier pied‑à‑terre. L’appartement se compose d’une pièce de vie optimisée intégrant un coin cuisine aménagé et équipé, un espace repas et deux couchages séparés (deux lits de 90), ce qui maximise la capacité d’accueil. Une salle de bains avec WC et un placard de rangement complètent le plan. Le balcon privatif apporte un atout extérieur appréciable, et le fait d’être au dernier étage assure calme et absence de voisins au‑dessus. Copropriété de 102 lots, charges prévisionnelles annuelles : 520 € (soit environ 43 € par mois). Diagnostic réalisé le 09/03/2023. DPE : E, GES : C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 470 € et 690 € selon usage (référence 2021). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Situé à Gréoux‑les‑Bains, à environ 30 minutes à pied du centre thermal, le bien bénéficie d’un emplacement adapté à la location saisonnière ou thermale, offrant un bon potentiel de rendement locatif annuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.