Studio 23m² Gréoux-les-Bains - Étage élevé, DPE D

Appartement 1 pièce, Gréoux-les-Bains (04800) — vente Dans une résidence 4 étoiles de 2002, ce studio de 23 m² situé au 2e et dernier étage (sur 3) offre une exposition sud et une vue dominante sur le château des Templiers. Le bien, orienté plein sud, comprend une salle de bains, une terrasse couverte, et est vendu avec une place de parking. Mitoyen d’un seul côté, il est donné pour deux couchages et bénéficie d’un DPE classé D et d’un GES classé B. L’appartement est commercialisé sous bail commercial meublé ; le loyer perçu est de 305 € TTC par mois, soit 3 660 € TTC par an. Le bail assure le versement du loyer, même en cas de vacance locative, et prévoit deux semaines d’occupation gratuite par an pour le propriétaire ainsi que la possibilité d’utiliser la bourse d’échange. Les charges de copropriété sont faibles : montant moyen annuel prévisionnel 424 € (soit environ 35 € par mois), couvrant le fonds de travaux ALUR, maintenance portail, piscines, chauffage, électricité, eau des communs, nettoyage et entretien des espaces verts. La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose de trois piscines (dont une couverte), boulodrome, laverie, restaurant et salle de fitness, ainsi que de jardins et d’espaces détente. Elle se situe à 800 m du centre thermal du village. Nombre de lots de la copropriété : 365. Date du diagnostic : 22/04/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 541 € et 733 € (années 2021–2023). Informations risques : Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.