Studio 22m² Gréoux-les-Bains - 1er étage

Au coeur du centre historique de Gréoux-les-Bains (04800), PALATIUM IMMOBILIER propose à la vente ce studio de 22,30 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de trois lots. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, il se trouve dans une rue accessible en voiture et à seulement 10 minutes à pied des thermes. Le logement se compose d'une pièce principale de 17 m² aménagée en séjour avec coin nuit, d’un coin cuisine fonctionnel et d’une salle d’eau avec WC. L’agencement optimise l’espace pour une utilisation simple et efficace du volume. La production d’eau chaude est individuelle. Un système de chauffage individuel est à prévoir selon le projet de l’acquéreur. L’appartement, construit en 1949, bénéficie d’une orientation sud. Après rénovation et optimisation, le bien peut générer en location annuelle entre 6 200 € et 6 600 € par an. En location saisonnière, axée sur les curistes et touristes, le potentiel peut atteindre environ 9 000 € par an. Surface habitable indiquée : 22 m². Logement non soumis au DPE; consommations d’énergie non communiquées. Commerces et commodités à proximité immédiate. Accès routiers : Manosque à 15 minutes, Esparron-de-Verdon à 20 minutes et Aix-en-Provence à environ 40 minutes. Un emplacement stratégique au coeur d’une station thermale dynamique, qui présente un fort attrait pour la clientèle de cure et touristique.