Studio 33m² Gréoux-les-Bains - Étage élevé, calme

Sous compromis — Gréoux-les-Bains (04800) : studio lumineux en vente au coeur du village Au second et dernier étage d'une petite copropriété datant de 1984, découvrez ce studio de 33 m², idéalement situé dans un environnement calme et sans circulation, à deux pas de la rue piétonne et de ses commerces. Ce T1 orienté ouest offre une terrasse généreuse, parfaite pour profiter des après-midis ensoleillés. L'appartement, entièrement rénové et vendu meublé, comprend une entrée, un bel espace de vie lumineux avec coin nuit, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC indépendants. La configuration simple et fonctionnelle le rend prêt à vivre ou immédiatement louable, convenant aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. DPE classé D (consommation primaire 226 kWh/m²/an), GES classé B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € sur la période 2021–2023 (abonnements compris). Copropriété de 48 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 04/03/2026. Situé dans une ville thermale recherchée, le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, de commerces et services à proximité immédiate, et d'un accès facile aux rues piétonnes du centre-village. Quelques atouts pratiques et une situation centrale, rare pour ce type de bien.