Studio 23m² Gréoux-les-Bains - 2e étage, DPE D

Studio 1 pièce 23 m² — Gréoux-les-Bains (04800) Situé dans le parc régional du Verdon, à Gréoux-les-Bains, ce studio de 22,73 m² dans la résidence ODALYS, bâtiment "Le Village", se présente comme une opportunité pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Il se trouve au 2ème et dernier étage d’un immeuble construit en 2003 et orienté plein sud. L’appartement, vendu entièrement meublé, s’ouvre sur une grande pièce de vie dotée d’une kitchenette et d’un canapé-lit convertible. Une salle de bain et un WC indépendant complètent le plan. Une loggia de 10 m², exposée sud, apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une place de parking est vendue avec le bien. Le DPE est classé D, tout comme le GES. La résidence, sécurisée, dispose de trois piscines (dont une couverte), d’un restaurant, d’une salle de fitness, d’un boulodrome et d’un grand jardin. Le studio est actuellement sous bail commercial jusqu’en décembre 2026 ; le loyer est de 3 330,21 € HT par an. Possibilité de location deux semaines dans les conditions du bail commercial, du 1er décembre au 2ème samedi de juillet, avec accès à la bourse d’échange du catalogue ODALYS. Copropriété de 365 lots, sans procédure en cours. Diagnostics réalisés le 08/02/2025. Consommation d’énergie primaire : 213 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale : 190 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques : entre 370 € et 570 € par an (références 2021–2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.