Studio 26m² Gréoux-les-Bains - Aucun caractère mentionné

Appartement 1 pièce à Gréoux-les-Bains — studio de 26 m² Situé à Gréoux-les-Bains (04800), ce studio T1 de 26,33 m² est proposé à la vente. Idéal pour un investissement locatif, il se trouve dans une copropriété de 20 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le logement comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, des toilettes séparées. Une place de stationnement complète ce bien. Chauffage individuel. Classe énergie E (335 kWh/m²/an) et classe climat E (72). Diagnostic énergétique réalisé le 13/06/2025. Montant moyen des charges déclaré : 91,67 € par mois (1 100 € annuels). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € (sur 2021–2023). Ce studio conviendra particulièrement à une clientèle de curistes fidèle, garantissant une stabilité locative. En saison estivale, l’exploitation en location courte durée (type Airbnb) permet d’optimiser les revenus, la double approche curistes + tourisme rendant la rentabilité modulable tout au long de l’année. Rentabilité brute estimée à environ 6,5 %. La présente annonce vise un lot. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.