Studio 19m² Gruissan - lumineux, proche plages

En exclusivité à Gruissan (11430), découvrez ce studio d'environ 19 m² situé au 1er étage d'une résidence de 1980. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien propose une surface compacte et fonctionnelle face aux atouts du littoral. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et d'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est individuel. Le DPE est classé D et le GES en B. La surface indiquée est de 19,00 m² (la description mentionne environ 18 m², la surface officielle étant 19 m²). L'immeuble compte au total 408 lots et aucune procédure en cours, le diagnostic énergétique a été réalisé le 19/07/2023. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an (prix moyens 2021). La résidence dispose d'une piscine et d'un concierge, un confort appréciable, et elle se situe à proximité des commerces et de la plage du Grazel. Emplacement pratique, proche des commodités et de la vie locale, parfait pour profiter de la côte méditerranéenne, et c'est calme, même si l'agitation estivale est toute proche.