Studio 35m² Gruissan 11430 - Moderne, lumineux

Grand studio lumineux à Gruissan (11430), idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Situé au 2e étage d’une résidence récente (2015) et sécurisée, ce studio de 35,45 m² présente une orientation ouest et un chauffage individuel. Diagnostic DPE B, GES B. L’appartement propose un grand séjour avec cuisine ouverte, un espace de vie épuré et très lumineux. La salle de bain est prévue pour un confort complet. Une terrasse d’environ 10 m² prolonge le séjour et offre une vue sur le massif de la Clape, parfaite pour les soirées d’été. L’ensemble de la présentation reste contemporaine et bien entretenue. Quartier pratique et animé, à deux minutes à pied de la plage de Grazel et à trois minutes en voiture de la plage de Mateille. Commerces de proximité directement accessibles, transports et loisirs faciles d’accès. Peu de charges liées à une copropriété récente et sécurisée, ce studio bénéficie d’un bon équilibre entre confort, emplacement et performance énergétique, idéal pour profiter du littoral languedocien.