Studio 19m² Gruissan - Climatisé, vue mer/étang

Exceptionnel studio cabine climatisé avec vue mer et étang à Gruissan (11430) Dans une résidence calme et sécurisée, avec piscine et pataugeoire, découvrez ce studio cabine de 19,76 m² entièrement rénové, idéalement situé à deux pas de la place du Grazel. Premier étage d’un petit immeuble de deux niveaux, le logement offre une orientation Est, lumineux le matin et agréablement ombragé l’après‑midi. Le bien se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine moderne équipée, coin salon et un vrai lit double escamotable à mémoire de forme. Un coin cabine séparé par une porte accueille des lits superposés, ce qui permet d’accueillir jusqu’à 4 personnes. Balcon avec vue sur la mer et l’étang, salle d’eau refaite à neuf, volet roulant électrique et climatisation réversible complètent l’ensemble. Le studio est vendu tout équipé, tel que présenté sur les photos. Non soumis au DPE, aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 590 euros. Pas de procédure en cours dans la copropriété. La résidence bénéficie d’un accès direct à la plage du Grazel et à la promenade piétonne devant l’immeuble. Le port et les commerces sont accessibles à pied en environ 5 minutes, et les grandes surfaces (Lidl, Intermarché) à 2 minutes en voiture. Cadre paisible et entretenu, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied‑à‑terre au bord de la mer.