Studio 17m² Gruissan - Piscine, résidence sécurisée

Studio à vendre à Gruissan (11430), Résidence Les Amarines, 1er étage avec ascenseur, accès direct à la plage du Grazel. Appartement de type studio, 17 m², avec terrasse de 5 m² — idéal pour un pied‑à‑terre en bord de mer. Le bien se compose d’un espace de vie équipé : plaques à induction, canapé‑lit BZ avec matelas Bultex, lave‑linge, télévision. Un lit simple est installé et des rangements sont prévus dans l’entrée ; il est possible d’installer un lit superposé pour optimiser la surface. Salle d’eau (1) fonctionnelle. L’appartement est en bon état, aucun travaux à prévoir. La résidence Les Amarines est sécurisée (badge, gardien) et propose une piscine chauffée ouverte de juin à septembre. Parking privé au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 850 € par an. Taxe foncière : 590 €. Étage 1 sur 3. Situé au cœur de Gruissan, le studio bénéficie d’un emplacement central : commerces, animations et le port sont à proximité immédiate. Accès direct à la plage du Grazel, idéal pour les séjours balnéaires. Agence s’abstenir, merci.