Studio 33m² Issenheim 68500

Loft 1 pièce 33 m² – Issenheim (68500) Loft atypique à rénover, situé au 1er étage d’un bâtiment datant de 1851. Studio en open-space de 33 m² offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle grâce à des ouvertures récentes en double vitrage. Idéal pour un projet personnel ou un investissement. L’espace est à réhabiliter entièrement, il laisse la possibilité d’aménager une mezzanine afin de gagner en surface utile. Des travaux de viabilisation sont à prévoir, avec un budget prévisionnel estimé à 15 000 €. Une procédure de changement de destination sera nécessaire (local d’activité). Le logement n’est pas soumis au DPE. La copropriété compte 64 lots et aucune procédure en cours. Situation et environnement : à environ 5 minutes à pied des arrêts de bus, commerces de proximité (épicerie, restaurants) à deux pas. Écoles, crèches et collèges accessibles à pied. Parcs, médecins et hôpitaux se trouvent à moins de 10 minutes. Bien adapté pour projets créatifs, résidence d’artiste, location courte durée ou réaménagement contemporain. Quelques détails pratiques peuvent être pris en charge par l’agence pour ceux qui souhaitent déléguer les travaux. Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques.