Studio 18m² Janzé centre - DPE D

En plein cœur de Janzé (35150), ce studio en vente de 18 m² en rez-de-chaussée offre une situation centrale, pratique pour profiter des commerces et services du centre-ville. Un logement compact, adapté tant à un investisseur qu'à une première acquisition. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse orientée ouest, avec une cuisine équipée fonctionnelle pour le quotidien. La salle d'eau attenante est pratique, et le chauffage est individuel électrique. Le bien est actuellement loué 395 € par mois, le bail courant prenant fin en mars 2026, renseignement utile pour un projet locatif. Une cave complète le volume et apporte un espace de rangement supplémentaire. Côté stationnement, une place de parking individuelle est incluse dans la cour privée, très appréciable en centre-ville. Il est également possible d'acquérir en supplément un garage fermé, celui-ci étant pour l'instant loué 50 €. Le diagnostic énergétique indique un DPE classé D et des émissions GES en D. Le quartier propose un accès rapide aux transports, commerces et services du centre de Janzé, ce qui facilite le quotidien, et rend l'emplacement particulièrement commode.