Studio 18m² Juvisy-sur-Orge - Proche commerces

Studio de 18 m² à Juvisy-sur-Orge (91260), situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété donnant sur une cour intérieure. Ce logement, orienté est, bénéficie d’un emplacement calme et se trouve à deux minutes à peine de la gare de Juvisy-sur-Orge desservie par les RER C et D. Le studio dispose d’une pièce principale lumineuse avec mezzanine pour optimiser l’espace. La cuisine est équipée. L’isolation intérieure a été refaite en 2023, apportant un confort thermique et phonique appréciable. Salle d’eau et WC séparés complètent l’agencement, ainsi qu’une VMC et un système de chauffage individuel au gaz. Une cave attenante offre un espace de stockage supplémentaire, toujours pratique dans ce type de bien. Le bien est actuellement loué, ce qui peut séduire un investisseur à la recherche de rendement. Le quartier profite de la proximité immédiate des transports, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Diagnostics énergétiques : DPE E, GES E. Quelques défauts d’alignement dans les ouvertures ont été remarqués, mais rien de majeur, l’ensemble reste bien pensé pour un premier achat ou un placement.