Studio 115m² Kirschnaumen - Combles, toiture neuve

Kirschnaumen (57480) — Studio atypique transformable en duplex dans les combles À Kirschnaumen, découvrez des combles aménageables en duplex, offrant une configuration rare et une autorisation d’aménagement déjà validée. La copropriété est créée, et la toiture a été entièrement refaite, ce qui sécurise le gros œuvre. Chaque lot forme un duplex sur deux niveaux. Le niveau principal propose environ 80 m² sur dalle béton, un plateau brut avec les réseaux eau, évacuation et électricité déjà en place, parfait pour aménager une grande pièce de vie ou plusieurs chambres. Les combles offrent également environ 80 m² au sol, dont 35 m² habitables selon la loi Carrez, sur dalle plancher ; cet espace convient pour une suite parentale, un bureau ou un espace atypique à imaginer. Cinq fenêtres et six Velux ont déjà été créés, la structure est saine, et les réseaux présents sur le plateau représentent un gain de temps et de coût pour les travaux. Chaque lot dispose de deux places de parking privatives. La vente peut se faire à l’unité (prix indiqué par plateau) ou pour l’ensemble (les deux duplex). Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant valoriser des volumes importants, aux marchands de biens pour une division et revente optimisée, ou à un particulier en quête d’un logement original. Le dossier complet est disponible sur demande, visite possible sur rendez-vous. Quartier et accessibilité : emplacement à Kirschnaumen, secteur calme avec commodités locales à proximité, transports et services accessibles dans les environs.