Studio 26m² La Barre-de-Monts - DPE D, 1er étage

Charmant studio en vente à La Barre-de-Monts (85550), situé au 1er et dernier étage d’un immeuble construit en 1977. Ce logement de 26 m², orienté sud, offre une belle luminosité et conviendra aussi bien comme pied-à-terre que comme investissement locatif. L’intérieur est en parfait état. Il comprend une pièce principale de vie, une salle de bain et un chauffage individuel. L’exposition sud favorise la lumière naturelle, la configuration compacte facilite l’entretien, et le bien est proposé sans surprise, prêt à être occupé. Possibilité d’acquérir en sus un garage, uniquement vendu avec l’appartement. La copropriété compte 319 lots et il n’existe pas de procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 170 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : B. Les dépenses d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 380 € et 570 € par an (prix moyens indexés sur l’année 2000). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Atouts : emplacement proche plage et commerces, orientation sud et cadre calme de La Barre-de-Monts. Un pied-à-terre pratique, ou une opportunité locative intéressante, selon votre projet.