Studio 21m² La Brillanne - Foncier DPE F

Exclusivité à La Brillanne (04700) : studio en rez-de-chaussée, idéal investissement locatif En plein cœur du village, sur l’artère principale, studio d’environ 21 m² (20 m² indiqué dans l’annonce d’origine) situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de seulement 3 lots. Ce bien comprend une pièce de vie avec coin kitchenette, un dégagement équipé d’un placard et une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Orientation sud-est. Vendu actuellement loué, le logement génère un loyer de 321 € par mois. Un atelier commun aux trois lots est inclus dans le prix de vente. Possibilité d’acquérir en complément un T2 dans le même immeuble, ce dernier étant vendu sans locataire. Charges de copropriété faibles : quote-part annuelle moyenne 100 €. Nombre total de lots : 3 (dont 3 lots d’habitation). Diagnostics et performance énergétique : DPE classé F (412 kWh/m².an), GES classé C (13 kg CO2/m².an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € (références 2021–2023). Logement à consommation énergétique excessive. Informations administratives : mandat n°434330. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Date du diagnostic : 25/10/2025. Honoraires à la charge du vendeur.