Studio 28m² La Chapelle-Saint-Mesmin - sans caractéristique

Charmant studio de 28 m² à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) — idéal investisseur ou usage Airbnb. Ce T1 bis, entièrement rénové, se situe dans une petite copropriété de 5 lots, à faibles charges (25 €/mois, eau comprise). L'appartement offre une grande pièce de vie de 23 m² intégrant une cuisine aménagée et un coin nuit bien délimité. Salle d'eau avec rangement. Chauffage individuel, orientation Nord-Est. Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à être occupé ou mis en location de suite. Jardin privatif de 45 m² et parking privatif, atouts rares pour ce type de bien. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Diagnostic réalisé le 02/04/2026 : DPE classé E (consommation énergie primaire 287 kWh/m²/an, consommation finale 151 kWh/m²/an), GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 110 € (abonnements compris, données 2021–2023). Emplacement pratique à La Chapelle-Saint-Mesmin, proche des commodités locales et accessible pour la clientèle locative ou pour une résidence principale confortable, avec extérieur privatif et stationnement, ce qui confère une vraie valeur ajoutée.