Studio 24m² La Chapelle-Saint-Mesmin - DPE B, lumineux

Studio 1 pièce 24 m² — La Chapelle-Saint-Mesmin Situé rue Descartes à La Chapelle-Saint-Mesmin, ce studio neuf de 24 m², livré en 2025, offre un cadre résidentiel calme aux portes d'Orléans. Implanté dans une résidence de standing sécurisée, il convient pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le logement propose une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et WC, ainsi que des espaces de rangement optimisés. Un ascenseur facilite l’accès aux étages. Selon disponibilités, un espace privatif extérieur est envisageable. Le bien bénéficie d’un stationnement privatif. Performance énergétique : DPE B, GES B ; consommation d’énergie primaire 82 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 300 € et 400 € (données 2021‑2023). Diagnostic énergétique réalisé le 14/11/2024. La copropriété compte 69 lots et aucune procédure en cours. Proche des commerces et services accessibles à pied, le studio se trouve à proximité du tram B et des principaux axes routiers, assurant un accès rapide vers Orléans.