Studio 20m² Saint-Jean-de-la-Ruelle - EVOLIA

EVOLIA — Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), studio à vendre Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à deux pas des quais de la Loire, ce studio de 20,00 m² propose un investissement dans une nouvelle résidence étudiante EVOLIA. Destiné aux étudiants, jeunes actifs et jeunes travailleurs, le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un rendement locatif annoncé jusqu’à 6,28 % par an. Le logement se compose d’une pièce principale avec cuisine intégrée. Les appartements de la résidence, du studio au T2, sont conçus pour optimiser l’espace et offrir des prestations adaptées aux besoins de la clientèle étudiante ; ils profitent également de services communs au sein de la copropriété. L’emplacement permet un accès rapide aux commerces, services et au complexe sportif, nombreux à proximité, et une zone commerciale se trouve à environ 4 minutes en voiture. La desserte en transports en commun est un atout : l’arrêt de bus Maréchal Leclerc (lignes 54 et 4) se situe au pied de la résidence. Le pôle universitaire de la Madeleine est accessible en environ 5 minutes en bus, et le centre universitaire de La Source en tramway en 15 minutes. La gare d’Orléans est à environ 11 minutes en voiture, facilitant les trajets vers Tours ou Paris, et l’autoroute A10 se trouve à 2 minutes en voiture. La commune bénéficie aussi de nombreuses pistes cyclables favorisant les déplacements doux. Quelques tournures peuvent paraître directes, mais les informations sont précises.