Studio 20m² La Chapelle-sur-Erdre 44240

Studio 20 m² à La Chapelle-sur-Erdre, à 5 km au nord de Nantes. Vente d’un studio meublé situé au 1er étage (sur 3) d’une résidence de tourisme récente CAP WEST, livraison 2024. L’entrée dessert une cuisine fonctionnelle ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 20 m², qui s’ouvre sur un balcon de 6 m² permettant de profiter d’un peu d’air. La salle d’eau comporte un WC. Chauffage communal. Le bien affiche une performance énergétique de classe C pour le DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre. La configuration et les équipements en font un logement pensé pour le confort et la praticité. Vendu sous bail commercial, le studio est géré en intégralité par l’exploitant : le loyer annuel est garanti et versé même en l’absence d’occupation. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 400 € par an. Le logement fait partie d’une copropriété, cadre sécurisant pour un investissement locatif. La résidence CAP WEST est située au carrefour de plusieurs zones d’activités économiques, position favorable pour la demande locative et le dynamisme du secteur. Proche de Nantes, l’emplacement facilite l’accès aux infrastructures et services, ce qui renforce l’attrait pour un investisseur.