Studio 19m² La Chapelle-sur-Erdre - Lumineux

Charmant studio à La Chapelle-sur-Erdre (44240), à 5 km au nord de Nantes, proposé à la vente au sein de la résidence de tourisme CAP WEST. Ce logement d’une surface de 19 m², vendu meublé, constitue une opportunité d’investissement dans un secteur dynamique. Situé dans un immeuble récent construit en 2024, le studio dispose d’une entrée donnant sur un coin cuisine fonctionnel, puis une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur une terrasse privative d’environ 6 m², offrant un espace extérieur agréable. La salle d’eau, équipée d’un WC, complète l’ensemble. Le chauffage est collectif, ce qui facilite la gestion courante. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Le logement bénéficie d’un bail commercial en cours, assurant une gestion entièrement déléguée : pas de recherche de locataires ni de gestion administrative à prévoir. Les loyers sont garantis même en cas de vacance, avec un revenu locatif annuel annoncé à 4 480 €. Les charges annuelles sont indiquées autour de 400 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de produit. DPE : C, GES : C. Implanté à proximité immédiate de Nantes et au cœur d’un bassin d’emplois, ce studio séduira les investisseurs recherchant tranquillité et rentabilité, et une situation pratique à côté de plusieurs zones d’activités économiques.