Studio 32m² La Ciotat centre-ville - Proche Vieux Port

Au coeur du centre-ville de La Ciotat, à quelques pas du Vieux Port, ce studio de 32 m² à vendre occupe le dernier étage (2/2) d’une petite copropriété datant de 1949. Logement lumineux orienté ouest, il conviendra autant pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’appartement se compose d’une pièce principale généreuse, offrant la possibilité d’aménager distinctement un coin salon et un espace nuit. La cuisine indépendante peut être ouverte sur la pièce principale selon les envies. La salle d’eau, attenante, accueille également les toilettes. Le studio est équipé d’une climatisation réversible ; le chauffage est individuel, ce qui facilite la gestion du confort au fil des saisons. L’état général est bon, et la configuration au dernier étage apporte un calme relatif. La copropriété comprend seulement cinq lots gérés par un syndic bénévole. Les charges s’élèvent à environ 35 euros par mois et couvrent l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes et la taxe sur les ordures ménagères. Diagnostics énergétiques : DPE D et GES B. Situation centrale très pratique : commerces, cafés et restaurants à portée de pas, accès rapide au port et aux transports, tout pour profiter de la vie animée du centre de La Ciotat, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable, simple et fonctionnel.