Studio 29m² La Garde centre-ville - Meublé, vue dégagée

Au cœur du centre-ville de La Garde (83130), découvrez ce studio meublé de 29 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble de trois niveaux, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. La pièce principale, lumineuse, sert de séjour et d’espace nuit. Elle est aménagée avec un canapé convertible, des rangements et un coin bureau propice au télétravail ou aux études. Le coin cuisine est équipé : réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, rangements, ainsi qu’une table et des chaises pour prendre les repas. La salle de bain comprend une baignoire, des WC et un emplacement prévu pour accueillir une machine à laver. Confort supplémentaire : double vitrage et chauffage individuel. Le diagnostic énergétique indique un DPE classé E et des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B. Le studio bénéficie d’une localisation très centrale, face à la place de la Mairie, avec commerces et transports accessibles à pied. Les lignes de bus desservent notamment les facultés et les zones commerciales environnantes, un atout pour étudiants et jeunes actifs. Le dernier loyer perçu était de 569 € par mois, charges comprises, renseignement utile pour un projet locatif. Le bien est mis en vente suite à un projet personnel du propriétaire.