Studio 25m² La Riche - Étage élevé, lumineux

Investissement locatif à La Riche — studio 25 m² Situé à La Riche (37520), entre la Place Sainte-Anne et le centre‑ville, ce studio d’environ 25 m² au 4e étage d’un immeuble de 1970 représente une opportunité de vente pour investissement. Logement actuellement loué, l’immeuble compte 6 étages au total. Le studio, en très bon état, comprend une pièce principale lumineuse donnant sur un balcon avec vue sur parc, une salle de bain, et bénéficie d’une cave ainsi que d’un parking privatif. Chauffage collectif, diagnostics énergétiques récents : D pour la consommation d’énergie et D pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation d’énergie primaire est de 229 kWh/m²/an (consommation finale 221 kWh/m²/an). Les dépenses énergétiques estimées sont comprises entre 640 € et 910 € par an (données 2021‑2023, abonnements inclus). Aucun travaux à prévoir. Le bien est loué depuis plusieurs années à un locataire sérieux, avec un loyer actuel de 540 €/mois charges comprises, soit une rentabilité brute proche de 6,2 % et aucune vacance locative constatée. La copropriété compte 140 lots et aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 03/03/2026. Les risques liés au bien sont consultables sur Georisques.