Studio 23m² La Riche - DPE C, 1er étage

Charmant studio de 23 m² à La Riche (37520), idéalement situé au pied du jardin Botanique. Ce T1 en location se trouve dans une petite copropriété de 4 logements, au 1er et dernier étage d’un bâtiment construit en 1993, orientation ouest. L’appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon et disposant d’un coin kitchenette équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur). Une salle d’eau avec WC complète le bien. Un cellier offre la possibilité d’installer une machine à laver. Le chauffage est électrique, individuel ; eau froide et eau chaude sont comprises. Le logement bénéficie également d’une place de stationnement. Diagnostic de performance énergétique : DPE C, GES A. Surface : 23,00 m². Quartier et transports : emplacement proche de la Faculté de Médecine et à proximité immédiate de l’hôpital Bretonneau, ce studio conviendra particulièrement aux étudiants en médecine ou aux professionnels travaillant dans le secteur. Petite copropriété de 13 lots, sans procédure en cours. Montant des charges : 20 €/mois (provision avec régularisation annuelle). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 420 € et 640 € (années 2021–2023, abonnements compris). Référence annonce : 958_ED. Dépôt de garantie : 450 €. Honoraires locataire : 253 € TTC dont 69 € pour l’état des lieux.