Studio 34m² La Roche-sur-Foron - Étage élevé, lumineux

Au cœur de La Roche-sur-Foron, découvrez ce studio de 34 m² situé au 3e étage d’une copropriété calme construite en 1992. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, il bénéficie d’une localisation centrale et pratique. Le logement, en bon état, comprend une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur un balcon de 6 m² orienté Est à Sud-Est, offrant une jolie vue. La cuisine et la salle de bains sont fonctionnelles. Le chauffage est électrique individuel et un ballon d’eau chaude est installé dans le logement, pratique pour la gestion quotidienne. Une cave de 5 m² complète le bien et apporte un espace de rangement appréciable. Une place de parking privative en extérieur est également attribuée à ce lot. La situation est particulièrement commode : la gare et le Léman Express se trouvent à environ 100 mètres, les écoles à 200 mètres et le centre-ville à 500 mètres, permettant de nombreux déplacements à pied. La copropriété est bien tenue et l’ambiance y est paisible, le quartier est apprécié des habitants. DPE classé E, GES C. Quelques imperfections de présentation intérieure sont possibles, mais l’ensemble reste fonctionnel et prêt à vivre.