Studio 27m² La Roche-sur-Yon - 2e étage, lumineux

Studio 1 pièce 27 m² — La Roche-sur-Yon (85000) Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété calme, à deux pas de la Place Napoléon, ce studio de 27 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Il bénéficie d’un emplacement central, proche des écoles, des commerces, des transports en commun et de la gare, dans une zone où le stationnement est gratuit. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau et d’un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. Chauffage individuel. Le bien, construit en 1948, est actuellement loué 445 € dont 45 € de charges mensuelles, ce qui assure une rentabilité régulière auprès d’une clientèle d’étudiants et de jeunes actifs. Copropriété de 26 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 09/07/2024 : consommation d’énergie primaire 437 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 230 kWh/m²/an. Classe énergétique F, émissions de gaz à effet de serre classées C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.