Studio 27m² La Roche-sur-Yon - DPE C

Studio lumineux à La Roche-sur-Yon — 1 pièce, 27 m² Au cœur de La Roche-sur-Yon (85000), studio de 27 m² en vente, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 2 niveaux (sans ascenseur). Construction 1992, chauffage individuel. Classe énergie C (181 kWh/m²/an), classe climat A (indice 6). Libre de toute occupation, pas de locataire. Ce studio propose une entrée avec placards desservant une pièce principale fonctionnelle, équipée d’un coin cuisine et d’un autre placard. La salle d’eau attenante est grande et en bon état. La fibre est installée dans l’immeuble. Une place de parking numérotée, située dans la cour intérieure, complète le bien. Charges de copropriété déclarées : 73,33 € par mois (soit 880 € annuel). La copropriété comprend 24 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 06/03/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 550 € et 800 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier apprécié, proche du Haras, du Lycée Rosa Parc, de la Place de la Vendée et du centre-ville. Les transports en commun sont à deux pas, offrant un accès pratique aux commerces et services. Ce studio s’adresse aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif ou un pied-à-terre en Vendée, il présente un bon potentiel et des charges maîtrisées.