Studio 19m² La Rochelle - Lumineux, proche centre-ville

Studio 1 pièce 19 m² — La Rochelle, Hyper centre Au cœur de La Rochelle, à deux pas du Vieux marché, studio d'environ 19 m² situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble datant de 1800. Idéalement placé, ce bien est vendu occupé en bail meublé, générant un loyer de 590 € par mois. Le logement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette intégrée, et d'une salle d'eau avec WC. L'état est décrit comme parfait, le chauffage est collectif (communal). Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 182 kWh/m²/an), GES : D. Date du diagnostic : 26/02/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 440 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Emplacement remarquable, calme assuré grâce à sa situation en retrait des axes principaux, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, du marché et des animations du centre historique. Idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité locative en meublé, ou pour une première acquisition, dans un quartier vivant et très recherché.