Studio 23m² La Rochelle - DPE C, 1er étage

Studio 1 pièce de 23 m² à La Rochelle, idéalement situé, à vendre. Ce studio se trouve au 1er étage d’un immeuble construit en 1981 et offre une orientation ouest, avec une terrasse attenante. L’espace comprend une entrée donnant sur la pièce de vie avec coin cuisine, et une salle de bains. La surface totale est de 23,00 m², le chauffage est individuel. Le logement présente un DPE de classe C et un GES en classe B. Les charges annuelles s’élèvent à 631 €, et le diagnostic énergétique a été réalisé le 15/03/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € (données 2021‑2023, abonnements compris). La copropriété compte 96 lots et aucune procédure en cours. Ce studio conviendra parfaitement comme pied‑à‑terre ou pour un investissement locatif. Situation pratique, toutes les commodités sont à proximité, commerces et transports faciles d’accès, le quartier est apprécié pour sa proximité du centre et son cadre de vie.