Studio 32m² La Rochelle - Aucun caractère mentionné

Studio 1 pièce de 32 m² - La Rochelle (17000) Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 30, ce studio de 32 m² offre un emplacement proche du centre-ville de La Rochelle et de ses commerces, dans un quartier agréable et bien desservi. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménageable selon vos besoins, et d’une salle de bains avec WC. Intérieur simple et fonctionnel, adapté à un pied-à-terre ou un investissement locatif. Chauffage individuel. L’appartement fait partie d’une petite copropriété de 2 lots, bien entretenue, avec des charges faibles, ce qui limite les frais de gestion au quotidien. Informations techniques : surface 32,00 m², une salle de bains, année de construction 1930. Diagnostic énergétique réalisé le 01/07/2024 : DPE classé F (consommation énergie primaire 377 kWh/m²/an, consommation finale 164 kWh/m²/an), GES classé C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 979 € et 1 325 € (années 2021–2023, abonnements compris). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Emplacement : à deux pas du centre-ville rochelais, commerces et services à proximité immédiate, facile d’accès pour profiter de la vie urbaine, ou pour louer rapidement. Quelques travaux d’amélioration énergétique peuvent être envisagés pour optimiser les consommations.